גרמניה וברלין

ככוח הכלכלי הגדול ביותר ובעל האוכלוסייה הגדולה ביותר באירופה אחרי רוסיה, גרמניה הינה בעלת תפקיד מפתח בכלכלה, בפוליטיקה ובתרבות של היבשת. רמה גבוה של הכנסה באופן עקבי, כלכלה יציבה ובריאה ושיעור האבטלה הנמוך הנוכחי מאפשרים ראיית אופטימית לפיתוח עתידי של שוק הנדל"ן הגרמני ובעיקר הברלינאי.
 
מחצית מאוכלוסיית גרמניה גרים בבית פרטי משלהם או בדירה, והחצי השני חיי בשכירות: בערים אחוז האוכלוסיה השוכרת גבוה באופן משמעותי – למשל 86% מהדירות בברלין מושכרות. 50% מהגרמנים גרים בדירה או בבית בעל 90 מ"ר או יותר.

בעל שיעור קבוע של אינפלציה נמוכה ותנאי הלוואה חיוביים של פחות מ-5% של שער הריבית השנתית, גרמניה התחמקה מרוב ההשפעות של המשבר הכלכלי העולמי.

בעקבות המשיכה של ברלין כעיר ראשית ואירופאית שבעלת תנאים מצויינים עבור חברות סטארט-אפ מתחילות, יותר יותר צעירים ואנשים משכילים מבססים את עצמם בבירה בשנים האחרונות אשר מביא עליות של 10% או יותר במחירי הנדל"ן.

מדמי השכירות אפשר להשיג תשואות של עד 10% ממחיר הרכישה. בשל העלייה במספר משקי הבית עם ירידה קלה במספר האוכלוסייה ישנה ציפייה של המשך עלייה בביקוש לדיור והשכרה. תופעה זאת באה לידי ביטוי בעליית מחירי השכירות והמכירה שמתבססת על שכונות במיקום ממוצע עד טוב והתעוררות השכונות הסמוכות.

Today 43

Yesterday 124

Week 43

Month 3954

All 170169

Currently are 4 guests and no members online

Kubik-Rubik Joomla! Extensions

צור קשר

Berlin Real Estate Institute

Desiree Leinenbach
Falckensteinstr. 17
10997 Berlin
Germany
 
+49 - 30 - 61287091

info@berlin-real-estate-institute.com